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GSG-HOF Saalmannstraße,
13403 Berlin-Reinickendorf
Eingeschossige Produktionshallen und ein hohes Verwaltungsgebäude – das waren 1898 die Vorgaben für den Architekten, der in Berlin-Reinickendorf die Zahnradfabrik und Eisengießerei Friedrich Stolzenberg & Co. errichtete. Nach dem Erwerb durch die GSG wurde der gesamte Komplex weitestgehend erhalten, abgerissene Gebäude durch ein- bis zweigeschossige Neubauten ersetzt und das Ganze zu einem attraktiven Gewerbehof umgestaltet.Heute umfasst das von außen noch immer historisch anmutende Gelände zehn Gebäude mit 59 Gewerbeeinheiten, die ein unterschiedliches Nutzungsspektrum bieten – sei es vom 40-Quadratmeter-Büro bis hin zur 1.400 Quadratmeter großen Produktionsfläche.
Kleine und mittelständische Unternehmen aus den Bereichen Verpackungs-, Umwelt- und Medizintechnik schätzen diesen Hof – nicht zuletzt wegen der vielen Erdgeschosse, die logistische Abläufe besonders erleichtern.
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5,50 €Nettokaltmiete pro m²
363,73 m²Mietfläche
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5,50 €Nettokaltmiete pro m²
144,38 m²Mietfläche
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Informationen zum Objekt
Lage
Ursprünglich wurden in der Saalmannstraße 7–9 Zahnräder produziert und Eisenwaren gefertigt. Heute haben sich in dem für das Ende des 19. Jahrhunderts charakteristischen roten Backsteinbau kleine und mittelständische Unternehmen angesiedelt – ein attraktives Areal vor allem für das produzierende Gewerbe.
Ausstattung - Services
Die Immobilie bietet 59 Gewerbeflächen mit insgesamt 14.100 Quadratmetern. Ihre modernen Hallen verfügen über eine Deckentraglast zwischen 350 und 2.000 kg je Quadratmeter. Ein weiterer Vorteil: Ein Lastenaufzug und mehrere Laderampen ermöglichen ein unkompliziertes An- und Ausliefern. Auch in Sachen Technik ist vorgesorgt: In jeder Mieteinheit findet sich eine strukturierte Datenverkabelung und direkte Internetanbindung. Zudem bietet jedes Geschoss separate Damen- und Herren-WCs. Einige der größeren Fabriklofts und Gewerberäume über 1.200 Quadratmeter verfügen über Duschen. Und teilweise vorhandene Wasseranschlüsse und Fliesenspiegel ermöglichen das Einrichten von Teeküchen.
Von 6.00 bis 14.30 Uhr ist ein Hausmeister vor Ort. Ein Schließdienst, der jeweils um 20.00 beziehungsweise 22.30 Uhr unterwegs ist, sorgt für die Sicherheit der Büroetagen, Werkstätten und Geschäftsräume. Autofahrer können einen der rund 90 PKW-Stellplätze anmieten. Außerdem sind Stellflächen für den Lieferverkehr und Besucher vorhanden.
Branchen und Umgebung
Einkaufen, essen gehen und einen Kaffee trinken – all diese Möglichkeiten bieten die nahe gelegenen Ollenhauer- und Waldstraße mit ihrer Gastronomie und kleinen Einzelhandelsgeschäften. Ebenfalls schnell und gut erreichbar sind das Einkaufszentrum „Clou“ und der Baumarkt am Kurt-Schumacher-Platz.
Erreichbarkeit
GSG-HOF Saalmannstraße
Saalmannstraße 7-9
13403 Berlin-Reinickendorf
Saalmannstraße 7-9
13403 Berlin-Reinickendorf
Europäische Union
Europäischer Fonds für regionale Entwicklung
